房產(chǎn)抵押要求:

我行接受產(chǎn)權明晰,變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。

【溫馨提示】必須滿(mǎn)足以下條件哦:

① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市,個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

② 不接受評估現值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物;

③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權爭議等不利變現情況 ;

④ 具有較強的變現能力,房產(chǎn)結構完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問(wèn)題,不在政府規劃的拆遷范圍內;

⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。

⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物;

具體您的房產(chǎn)是否符合條件,請聯(lián)系當地網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認。