個(gè)人房屋抵押需要滿(mǎn)足什么條件?房屋抵押辦理手續有哪些?抵押貸款一般需要抵押物,抵押物可以是房子車(chē)子等,房屋抵押大家是否了解相關(guān)事宜呢?房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以?xún)?,且備有或已付不少于所購住房全部?jì)r(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jì)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書(shū),房齡在10年以?xún)?7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;8、有貸款人認可的有效擔保。房屋抵押手續有哪些:1、首先確認房屋未辦理過(guò)抵押登記。2、提交銀行所需資料:借款人身份證,戶(hù)口??;借款人婚姻狀況證明:未婚需出具未婚證,離婚需出具法院民事調解書(shū)或離婚證(注明離異后未婚),已婚需出具配偶身份證,戶(hù)口??;借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證,房屋產(chǎn)權證。3、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估。4、身份證、戶(hù)口本、結婚證銀行需要核對原件,留復印件(身份證3份,其他1份),單身證明(未婚或離婚)需要留原件,房證、土地證有的留原件有的不留,并準備復印件1份,工資證明留原件。5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶(hù)。6、銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押),銀行領(lǐng)到他項權利證書(shū)后放款給借款人,核對原件留復印件1份。以上是關(guān)于“個(gè)人房屋抵押需要滿(mǎn)足什么條件?房屋抵押辦理手續有哪些?”的相關(guān)內容,歡迎大家多多關(guān)注網(wǎng)貸天眼貸款頻道,更多精彩內容等您來(lái)。 查看全文 下載手機客戶(hù)端閱讀全文 >